Estimation théorique
Rue Emile Combes,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Combes,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 59 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 162 | 351960€ | 4888€ |
2019-12-17 | 38 | RUE EMILE COMBES | 7 | 187 | 387 | 520200€ | 2782€ |
2020-12-17 | 59 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 107 | 419000€ | 4276€ |
2022-06-02 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 30 | 281 | 310000€ | 10333€ |
2021-12-13 | 42 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 70 | 0 | 460000€ | 6571€ |
2022-04-12 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 117 | 0 | 307500€ | 2628€ |
2020-02-10 | 2 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 85 | 281 | 545574€ | 6419€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 85 | 183 | 517500€ | 6088€ |
2020-04-20 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 361 | 611000€ | 6789€ |
2021-10-19 | 4 | PAS DES FAUCONNIERS | 5 | 101 | 0 | 566667€ | 5611€ |
2021-07-23 | 4 | PAS DES FAUCONNIERS | 5 | 103 | 0 | 571000€ | 5544€ |
2021-06-14 | 9 | RUE PARMENTIER | 4 | 56 | 219 | 495000€ | 8839€ |
2020-06-10 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 135 | 266 | 515000€ | 3815€ |
2022-05-06 | 90 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 288 | 380000€ | 6333€ |
2020-01-24 | 27 | RUE PARMENTIER | 6 | 187 | 878 | 1070000€ | 5722€ |
2020-11-30 | 27 | RUE PARMENTIER | 6 | 187 | 878 | 5156930€ | 27577€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 421 | 549250€ | 4429€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 236 | 623040€ | 5192€ |
2020-02-12 | 26 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 120 | 260000€ | 3467€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 80 | 304000€ | 3800€ |
2019-06-13 | 4 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 57 | 145 | 310000€ | 5439€ |
2020-12-31 | 73 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 0 | 410000€ | 5857€ |
2021-05-07 | 2 | RUE PARMENTIER | 6 | 118 | 253 | 468000€ | 3966€ |
2021-07-16 | 51 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 94 | 50 | 472170€ | 5023€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DE LORRAINE | 4 | 79 | 212 | 557500€ | 7057€ |
2021-03-29 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 57 | 370000€ | 5286€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 114 | 131 | 369000€ | 3237€ |
2022-08-10 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 152 | 570 | 1168700€ | 7689€ |
2020-10-08 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-08 | 47 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 120 | 359 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 101 | 331 | 570000€ | 5644€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 59 | 257 | 600000€ | 10169€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 71 | 289 | 650000€ | 9155€ |
2019-07-10 | 56 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 98 | 300 | 703662€ | 7180€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 117 | 196 | 677500€ | 5791€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 94 | 349 | 637000€ | 6777€ |
2020-10-07 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 27 | 150000€ | 2778€ |
2020-01-28 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 41 | 200 | 710000€ | 17317€ |
2019-09-06 | 47 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 373 | 380000€ | 5278€ |
2020-01-10 | 58 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 68 | 301 | 470000€ | 6912€ |
2022-08-26 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 235 | 626100€ | 8577€ |
2022-07-20 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 155 | 228 | 717500€ | 4629€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 93 | 259 | 678000€ | 7290€ |
2022-10-07 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 155 | 569000€ | 5806€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 85 | 217 | 491850€ | 5786€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 156 | 406 | 755000€ | 4840€ |
2022-06-16 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 54 | 353000€ | 4645€ |
2022-01-20 | 4 | RUE JULES VALLES | 4 | 100 | 450 | 720000€ | 7200€ |
2022-07-27 | 32 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 318 | 723610€ | 10337€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 158 | 372 | 685000€ | 4335€ |
2019-12-27 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 118 | 177 | 725000€ | 6144€ |
2021-05-18 | 62 | RUE EMILE COMBES | 4 | 126 | 0 | 651600€ | 5171€ |
2019-07-11 | 8 | RUE JULES VALLES | 4 | 126 | 150 | 577000€ | 4579€ |
2022-03-16 | 12 | RUE SEVERINE | 4 | 115 | 126 | 636000€ | 5530€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 108 | 160 | 778369€ | 7207€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 110 | 301 | 545500€ | 4959€ |
2021-01-05 | 5 | RUE SEVERINE | 5 | 104 | 171 | 238764€ | 2296€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 272 | 508908€ | 4241€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU CDT RAYNAL | 4 | 84 | 234 | 365000€ | 4345€ |
2023-01-20 | 71 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 32 | 93 | 295000€ | 9219€ |
2021-11-22 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 50 | 314 | 528000€ | 10560€ |
2023-05-02 | 51 | RUE DESAIX | 4 | 96 | 334 | 560000€ | 5833€ |
2019-08-26 | 8 | RUE CHANZY | 6 | 141 | 272 | 683500€ | 4848€ |
2021-04-19 | 60 | RUE PARMENTIER | 3 | 67 | 273 | 328000€ | 4896€ |
2023-01-27 | 65 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 96 | 436 | 950000€ | 9896€ |
2022-07-12 | 60 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 256 | 400000€ | 4444€ |
2021-12-28 | 5 | RUE CHANZY | 3 | 80 | 814 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-02 | 15 | AV SCHOELCHER | 4 | 88 | 454 | 713000€ | 8102€ |
2023-02-20 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 220 | 520000€ | 4727€ |
2023-04-27 | 69 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 40 | 106 | 820000€ | 20500€ |
2020-02-24 | 7 | RUE CHANZY | 3 | 62 | 380 | 540850€ | 8723€ |
2019-06-28 | 51 | RUE DESAIX | 4 | 98 | 352 | 545000€ | 5561€ |
2021-09-28 | 7 | AV SCHOELCHER | 6 | 177 | 760 | 1120000€ | 6328€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 248 | 884500€ | 8424€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DESAIX | 4 | 95 | 301 | 565488€ | 5953€ |
2023-01-20 | 67 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 148 | 470 | 1500000€ | 10135€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DESAIX | 4 | 89 | 0 | 450000€ | 5056€ |
2020-05-18 | 12 | RUE CHANZY | 4 | 91 | 349 | 86150€ | 947€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 142 | 435 | 770000€ | 5423€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 173 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-12 | 9 | AV SCHOELCHER | 6 | 145 | 453 | 1067760€ | 7364€ |
2021-06-25 | 3 | AV CARNOT | 7 | 184 | 180 | 746600€ | 4058€ |
2020-11-26 | 3 | AV SCHOELCHER | 5 | 204 | 533 | 1051800€ | 5156€ |
2020-06-09 | 60 | RUE PARMENTIER | 2 | 40 | 180 | 199029€ | 4976€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DESAIX | 4 | 80 | 298 | 450000€ | 5625€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE REIMS | 4 | 90 | 360 | 580000€ | 6444€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 98 | 555 | 463000€ | 4724€ |
2022-12-21 | 25 | RUE DESAIX | 2 | 43 | 250 | 240000€ | 5581€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 135 | 376 | 775000€ | 5741€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 112 | 378 | 883000€ | 7884€ |
2022-09-15 | 110 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 70 | 142 | 341105€ | 4873€ |
2021-07-02 | 51 | RUE DESAIX | 5 | 124 | 300 | 580000€ | 4677€ |
2022-04-14 | 41 | RUE DESAIX | 4 | 73 | 158 | 240000€ | 3288€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 92 | 124 | 450000€ | 4891€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 58 | 165 | 392500€ | 6767€ |
2020-01-08 | 53 | RUE DESAIX | 5 | 106 | 531 | 535500€ | 5052€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 51 | 164 | 275000€ | 5392€ |
2021-08-26 | 20 | RUE CHANZY | 4 | 114 | 347 | 793000€ | 6956€ |
2021-03-29 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 160 | 685000€ | 9384€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 143 | 400000€ | 4545€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 178 | 688000€ | 9173€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 59 | 249 | 397000€ | 6729€ |
2020-09-23 | 10 | AV SCHOELCHER | 5 | 69 | 243 | 580000€ | 8406€ |
2019-09-30 | 23 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 269 | 430500€ | 5818€ |
2020-05-19 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 725 | 400000€ | 4000€ |
2021-02-08 | 28 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 91 | 379 | 545000€ | 5989€ |
2021-07-27 | 4 | AV SCHOELCHER | 4 | 102 | 612 | 560000€ | 5490€ |
2022-03-28 | 19 | RUE CHANZY | 3 | 88 | 386 | 520000€ | 5909€ |
2023-05-24 | 42 | RUE DESAIX | 2 | 90 | 435 | 450000€ | 5000€ |
2022-02-03 | 61 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 124 | 537 | 575500€ | 4641€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DESAIX | 6 | 128 | 411 | 568000€ | 4438€ |
2022-04-22 | 56 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 288 | 475000€ | 6985€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DESAIX | 4 | 60 | 216 | 260000€ | 4333€ |
2019-08-05 | 7 | SEN DU MONTOIR | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 7 | 161 | 490 | 666700€ | 4141€ |
2019-07-03 | 93 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 472 | 450000€ | 8036€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES ROSIERS | 6 | 100 | 365 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-22 | 7 | SEN DU MONTOIR | 5 | 100 | 139 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-28 | 23 | RUE DU CDT RAYNAL | 7 | 150 | 652 | 1000000€ | 6667€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 76 | 0 | 420000€ | 5526€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 76 | 0 | 420000€ | 5526€ |
2022-02-08 | 62 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 127 | 402 | 618500€ | 4870€ |
2022-07-07 | 20 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 104 | 207 | 385000€ | 3702€ |
2022-06-24 | 63 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 238 | 580000€ | 7733€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 142 | 474 | 585000€ | 4120€ |
2019-11-05 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 0 | 525000€ | 5250€ |
2022-12-12 | 23 | RUE DU CDT RAYNAL | 4 | 74 | 890 | 670000€ | 9054€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DES ROSIERS | 7 | 160 | 391 | 635100€ | 3969€ |
2020-11-26 | 50 | RUE DESAIX | 4 | 64 | 154 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-01 | 26 | RUE CHANZY | 5 | 100 | 613 | 571400€ | 5714€ |
2021-01-04 | 95 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 351 | 623110€ | 5934€ |
2021-01-11 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 316 | 617955€ | 8583€ |
2022-03-21 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 316 | 830000€ | 11528€ |
2019-12-17 | 93 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 261 | 520000€ | 5000€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 98 | 296 | 450000€ | 4592€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 53 | 433 | 430000€ | 8113€ |
2019-10-21 | 62 | RUE DESAIX | 3 | 54 | 204 | 290000€ | 5370€ |
2019-07-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 148 | 898 | 963608€ | 6511€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 44 | 109 | 302500€ | 6875€ |
2021-06-08 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 113 | 490 | 515000€ | 4558€ |
2020-06-16 | 28 | RUE LAMARTINE | 6 | 168 | 462 | 653000€ | 3887€ |
2020-11-30 | 16 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 206 | 609230€ | 5077€ |
2019-06-14 | 40 | RUE CHANZY | 5 | 120 | 337 | 630000€ | 5250€ |
2021-08-23 | 77 | RUE DESAIX | 3 | 95 | 260 | 464000€ | 4884€ |
2021-07-16 | 97 | RUE PARMENTIER | 6 | 101 | 373 | 572900€ | 5672€ |
2019-10-10 | 27 | RUE DES FOSSETTES | 4 | 107 | 237 | 580000€ | 5421€ |
2021-07-29 | 33 | RUE CHANZY | 4 | 100 | 342 | 620000€ | 6200€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 526 | 497000€ | 6716€ |
2021-04-26 | 90 | RUE PARMENTIER | 3 | 61 | 331 | 430000€ | 7049€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 127 | 204 | 616420€ | 4854€ |